THỦ TỤC MUA BÁN đối với NHÀ TÁI ĐỊNH CƯ có những điểm khác biệt so với các chung cư thương mại khác.

Trong bài này, mình sẽ trình bày một cách hệ thống các khái niệm, trình tự mua bán và hồ sơ mua bán đối với nhà tái định cư.

Nhà tái định cư là gì

Nhà tái định cư là nhà được nhà nước xây dựng để hỗ trợ việc di dời và chuyển đến nơi ở mới của các hộ dân nằm trong diện giải tỏa giải phóng mặt bằng. Mỗi hộ dân ngoài số tiền đền bù giải phóng mặt bằng còn được quyền mua căn hộ tái định cư với giá gốc ( thường là rẻ hơn nhiều so với giá bán ngoài thị trường).

Nhà tái định cư được tính giá bán như thế nào

Giá bán Nhà tái định cư = Giá gốc + Tiền chênh.

Ví dụ: Bên mua chọn căn hộ 903 có diện tích 86,56m2 thì cách tính giá mua bán như sau:

1.  Tổng giá trị của căn hộ: (15.222.000Đ x 86,56m2) + 500.000.000Đ = 1.817.616.320Đ.

Trong đó:

--- 15.522.000Đ: Giá gốc 1m2 căn hộ theo quyết định do Sở tài chính ban hành.

--- 86,56m2: Diện tích căn hộ.

--- 500.000.000Đ: Tiền chênh người mua trả cho người bán.

--- 1.817.616.320Đ: Tổng giá trị căn hộ.

2. Tiền gốc của căn hộ: 15.222.000Đ x 86,56m2 = 1.317.616.320Đ ( Khoản tiền phải đóng cho Nhà nước để được nhận Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất).

Hồ sơ mua bán Nhà tái định cư gồm những gì

1. Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư ( Đính kèm Phương án chi tiết bồi thường).
2. Phiếu bắt thăm xác định căn hộ.
3. Quyết định phê duyệt kết quả bốc thăm xác định căn hộ tái định cư.
4. Hợp đồng Ủy quyền Công chứng từ Bên Bán sang cho Bên Mua.
5. Hợp đồng Dân sự giữa Bên Mua và Bên Bán thể hiện giá trị chuyển nhượng, hình thức thanh toán, các quyền và nghĩa vụ của 2 bên.

Lưu ý: Hồ sơ gốc cũng như hợp đồng mua bán Nhà tái định cư có những đặc điểm riêng biệt, đôi khi phức tạp. Người mua nên thông qua luật sư hoặc đơn vị tư vấn bất động sản có uy tín đánh giá hồ sơ để có được sự yên tâm cao nhất.

Mẫu hợp đồng ủy quyền định đoạt căn hộ tái định cư

Tham khảo tại ĐÂY

Những ưu đãi đối với Nhà tái định cư

• Người mua được nợ phần tiền gốc khi mua nhà với lãi suất rất thấp.
• Nhà đã được hoàn thiện xong và có thể vào ở ngay.
• Các khu tái định cư thường được ưu tiên vị trí đẹp, thuận lợi cho tổ chức cuộc sống.

Thành phố Giao Lưu-Tổng thể

Thành phố Giao Lưu-Phối cảnh

Bấm vào ĐÂY để xem Video các căn hộ CT1 Thành phố Giao Lưu

Hình thức mua bán Nhà tái định cư thông qua hợp đồng Ủy quyền định đoạt không còn xa lạ đối với nhiều người. Những khu chung cư tái định cư đầu tiên đã thực hiện giao dịch thông qua hình thức giao dịch này từ rất lâu. Các chung cư tái định cư mới như CT1 Thành phố Giao Lưu hay X2 Hạ Đình cũng đang được giao dịch rất sôi động trong giai đoạn này. 

Mọi thắc mắc xin bạn đọc để lại nhận xét ở phía dưới bài viết. Câu trả lời sẽ được đưa ra sớm nhất có thể.

Liên hệ:

Mr. Thành - 0983 306 484

Website: NHÀ TÁI ĐỊNH CƯ

Tags: Nhà tái định cư, Nha tai dinh cu, Chung cư tái định cư, chung cu tai dinh cu, căn hộ tái định cư, can ho tai dinh cu, thủ tục mua bán nhà tái định cư, thu tuc mua ban nha tai dinh cu, giá nhà tái định cư, gia nha tai dinh cu

HÀ DUY THÀNH

Trong tháng 8/2014, Ban quản lý CT1 khu đô thị Thành phố Giao Lưu sẽ tiến hành tổ chức cho người dân vào ở. Hiện nay, công ty mình phân phối nhiều căn hộ khu CT1A, CT1B Thành phố Giao Lưu với giá đưa ra rất phù hợp với thị trường và khả năng của người mua. Ngoài ra, người có nhu cầu khi liên hệ sẽ được tư vấn cụ thể về pháp lý căn hộ để có được sự yên tâm cao nhất. Chi tiết các căn hộ CT1A Thành phố Giao Lưu như sau:

Căn 414   - 57,35m2 ( 2 P.Ngủ+1 WC+1 Mặt thoáng)-Giá bán: 21 triệu/m2.

Căn 1414 - 57,35m2 ( 2 P.Ngủ+1 WC+1 Mặt thoáng)-Giá bán: 22 triệu/m2.

Căn 611   - 71,77m2 ( 2 P.Ngủ+2 WC+2 Mặt thoáng)-Giá bán: 21 triệu/m2.

Căn 602   - 76,21m2 ( 2 P.Ngủ+2 WC+1 Mặt thoáng)-Giá bán: 20,5 triệu/m2.

Căn 709   - 75,86m2 ( 2 P.Ngủ+2 WC+2 Mặt thoáng)-Giá bán: 20,5 triệu/m2.

Căn 808   - 76,18m2 ( 2 P.Ngủ+2 WC+2 Mặt thoáng)-Giá bán: 20,5 triệu/m2.

Căn 513   - 76,39m2 ( 2 P.Ngủ+2 WC+1 Mặt thoáng)-Giá bán: 20 triệu/m2.

Căn 1213 - 76,39m2 ( 2 P.Ngủ+2 WC+1 Mặt thoáng)-Giá bán: 20,5 triệu/m2.

Căn 903   - 88,01m2 ( 3 P.Ngủ+2 WC+2 Mặt thoáng)-Giá bán: 20 triệu/m2.

Căn 1303 - 88,01m2 ( 3 P.Ngủ+2 WC+2 Mặt thoáng)-Giá bán: 21 triệu/m2.

Căn 412   - 88,68m2 ( 3 P.Ngủ+2 WC+2 Mặt thoáng)-Giá bán: 20 triệu/m2.

Căn 1312 - 88,68m2 ( 3 P.Ngủ+2 WC+2 Mặt thoáng)-Giá bán: 20,5 triệu/m2.

Khu đô thị Thành phố Giao Lưu nằm trên trục đường chính Phạm Văn Đồng, gần trụ sở Bộ Công An và các trường phổ thông, an ninh tốt, dịch vụ sẵn có, thuận tiện. Ngoài ra, khu đô thị còn có hồ điều hòa, khuôn viên rộng rãi và thoáng mát. Tại thời điểm này, có được một căn hộ tái định cư CT1 Thành phố Giao Lưu chính là một lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn ổn định cuộc sống tại Hà Nội.

Để được tư vấn chu đáo, chuyên nghiệp, xin vui lòng liên lạc: Mr. Thành - 0983306484.